การขออนุญาต

ก่อสร้าง-รื้อถอน-ต่อเติม-ดัดแปลง

ขั้นตอนการขออนุญาต

      1. ยื่นแบบคำขออนุญาตก่อสร้าง-ดัดแปลง-รื้อถอนอาคาร ( แบบ ข.1)

      2. เจ้าพนักงานท้องถิ่นพิจารณาคำขออนุญาตก่อสร้าง-ดัดแปลง-รื้อถอนอาคาร หากไม่พบข้อแก้ไข เจ้าพนักงานท้องถิ่นจะแจ้งผลการพิจารณาให้ทราบภายใน 45 วัน (นับแต่วันที่ยื่นคำขอ)

      3. ผู้ขออนุญาตจะต้องมาติดต่อขอรับใบอนุญาต (แบบ อ.1) ภายใน 30 วัน(นับแต่วันที่ได้รับแจ้งการออกใบอนุญาต) 

หลักฐานประกอบการขออนุญาต

       1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ขออนุญาตและเจ้าของที่ดิน จำนวน 1 ชุด

       2. สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขออนุญาตและเจ้าของที่ดิน จำนวน 1 ชุด

       3. สำเนาโฉนดที่ดินที่จะทำการก่อสร้าง จำนวน 1 ชุด

       4. แบบแปลน ผังบริเวณก่อสร้าง และรายการประกอบแบบแปลน            จำนวน 3 ชุด ดังมีรายละเอียดต่อไปนี้

           4.1 รายการประกอบแบบ

           4.2 แผนที่สังเขป

           4.3 รูปแปลนพื้น

           4.4 รูปด้าน 4 ด้าน

           4.5 รูปตัด 2 ด้าน

           4.6 รูปโครงหลังคา

           4.7 รูปแปลนคาน,คานคอดิน,ฐานราก

           4.8 รูปขยายส่วนต่างๆ ของโครงสร้าง (คาน,เสา,ฐานราก)

           4.9 รูปแปลนไฟฟ้า ,สุขาภิบาล

           4.10 รายการคำนวณ (กรณีอาคาร 2 ชั้นขึ้นไป)

        5. หนังสือแสดงความยินยอมให้ปลูกสร้างอาคารในที่ดิน (กรณี               เจ้าของอาคารไม่ใช่เจ้าของที่ดินที่อาคารนั้นตั้งอยู่)

        6. หนังสือแสดงความยินยอมให้ปลูกสร้างอาคารชิดเขตที่ดิน                 (กรณีที่ก่อสร้างชิดเขตที่ดินน้อยกว่า 50 ซม.) 

ค่าธรรมเนียมการออกใบอนุญาต

      1. ใบอนุญาตก่อสร้าง ฉบับละ 20 บาท

       2. ใบอนุญาตดัดแปลง ฉบับละ 10 บาท

       3. ใบอนุญาตรื้อถอน ฉบับละ 10 บาท

       4. ใบอนุญาตเคลื่อนย้าย ฉบับละ 10 บาท

       5. ใบอนุญาตเปลี่ยนการใช้ ฉบับละ 20 บาท

       6. ใบรับรอง ฉบับละ 10 บาท

       7. ใบแทนใบอนุญาตหรือใบแทนใบรับรอง ฉบับละ 10 บาท

ค่าธรรมเนียมการต่อใบอนุญาต

       1. ใบอนุญาตก่อสร้าง ฉบับละ 20 บาท

       2. ใบอนุญาตดัดแปลง ฉบับละ 10 บาท

       3. ใบอนุญาตรื้อถอน ฉบับละ 10 บาท

ค่าธรรมเนียมการตรวจแบบแปลน (คำนวณตามขนาดพื้นที่)

      1.อาคารซึ่งสูงไม่เกิน2ชั้นหรือสูงไม่เกิน 12 เมตร ตารางเมตรละ          0.50 บาท

       2. อาคารซึ่งสูงเกินสองชั้นแต่ไม่เกินสามชั้น หรือสูงเกิน 12               เมตรแต่ไม่เกิน 15 เมตร ตารางเมตรละ 2 บาท

       3. อาคารซึ่งสูงเกินสามชั้นหรือสูงเกิน 15 เมตร ตารางเมตรละ 4            บาท

       4. อาคารซึ่งมีพื้นที่รองรับน้ำหนักบรรทุกเกิน 50 กก. ต่อหนึ่ง                ตารางเมตร ตารางเมตรละ 4 บาท

       5. พื้นที่จอดรถ ที่กลับรถ และทางเข้าออกรถ ตารางเมตรละ 0.50 บาท

       6. ป้าย ตารางเมตรละ 4 บาท

       7. อาคารประเภทซึ่งต้องวัดความยาว เช่น เขื่อน ท่อหรือทางระบายน้ำ รั้ว กำแพง (คิดตามความยาว ) เมตรละ 1 บาท

...............

บทลงโทษ

1. ทำการก่อสร้าง ดัดแปลง เคลื่อนย้าย หรือเปลี่ยนการใช้อาคารโดยไม่ได้รับอนุญาต มีโทษจำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับไม่เกิน 6 หมื่นบาท